Depois de mais de 12 anos fazendo parte da rotina de Lages e da Serra Catarinense contando em seu mix com operações como Renner, C&A, Riachuelo, Cinemark, AD3, Studio Z, O Boticário, Lupo, Burger King, Bobs, Subway etc, o Lages Shopping entra em uma nova etapa.
Sob a gestão da ULBREX CAPITAL, a idéia é ampliar sua atuação e reforçar a relevância regional do Lages Shopping, com o desenvolvimento de um espaço capaz de reunir cada vez mais opções aos seus frequentadores, se consolidando como o grande centro comercial e de serviços da serra catarinense. A proposta vai além da chegada de novas lojas.
A estratégia contempla a ocupação de espaços com operações de saúde e bem-estar, clínicas, consultórios, serviços financeiros, espaços de trabalho compartilhado, showrooms de veículos, gastronomia e outros serviços relacionados às necessidades do dia a dia. A coordenação de parte deste processo está sendo realizado pela ABOUT, empresa com 43 anos de atuação no planejamento, desenvolvimento, comercialização e reposicionamento de empreendimentos comerciais.
Um novo olhar sobre o empreendimento
Para definir os caminhos dessa nova fase, a ABOUT realizou um estudo que levou em consideração não apenas a estrutura física do shopping, mas também as características de Lages e da região. O trabalho incluiu visitas a bairros e municípios da Serra, além de conversas com empresários e lojistas para compreender hábitos de consumo, demandas e oportunidades.
O diagnóstico reforçou a percepção do papel regional exercido por Lages. Moradores de municípios vizinhos chegam à cidade não apenas para fazer compras, mas para trabalhar, resolver questões financeiras e buscar atendimento na área da saúde. E é justamente nessa característica que está uma das bases do novo projeto.
Nossa proposta é explorar essa vocação de complexo multiuso.
Mais motivos para estar no shopping
O conceito de complexo multiuso procura ampliar os motivos que levam as pessoas ao empreendimento e distribuir esse fluxo ao longo de diferentes dias e horários. A estratégia mantém a busca por operações tradicionais de moda, calçados, acessórios e alimentação, mas acrescenta uma série de possibilidades. Entre elas estão clínicas, laboratórios, consultórios, espaços de coworking, serviços financeiros e showrooms de veículos. A ideia é reunir diferentes necessidades em um ambiente que já conta com estacionamento, segurança e proteção diante das condições climáticas da região. Para o consumidor, isso pode significar mais conveniência. Para os lojistas e prestadores de serviços, a ampliação das atividades também pode representar novas oportunidades de circulação de público.
Saúde é uma das frentes em expansão
Entre os segmentos que despertam interesse especial está o setor de saúde. As negociações com potenciais operadores já começaram e incluem possibilidades de instalação de clínicas, laboratórios e consultórios. A ampliação dessa presença acompanha uma característica já observada pela equipe responsável pelo estudo: a procura regional por serviços de saúde faz parte da rotina de quem se desloca até Lages. Assim, o novo conceito pretende aproximar diferentes serviços de um público que já circula pela cidade e pela região, aproveitando a estrutura existente do empreendimento.
Marcas, investidores e novas oportunidades
Segundo André Costa, já existem conversas com empresas dos segmentos de moda, calçados, acessórios e alimentação interessadas no mercado de Lages. Uma das estratégias adotadas pela ABOUT é aproximar essas marcas de empresários da região que possam atuar como investidores ou franqueados. A iniciativa cria possibilidades que vão além da chegada de novas operações: a abertura de oportunidades para empreendedores locais interessados em investir em franquias e novos negócios.
Mercado consumidor já é consolidado
Para a equipe responsável pela comercialização, um dos sinais positivos encontrados durante o estudo está no desempenho de algumas operações que já funcionam no empreendimento. O executivo André Costa destaca ter ficado positivamente impressionado com o volume de vendas registrado por algumas grandes lojas e operações de alimentação. Na avaliação da empresa, esse movimento demonstra a existência de um mercado consumidor relevante na região. O desafio, agora, é identificar quais marcas e serviços dialogam melhor com esse público e criar as condições para que novas operações possam se estabelecer no empreendimento. A região do Guarujá, onde está localizado o Lages Shopping, também é apontada como um importante polo comercial da cidade.
O novo momento ainda está em construção. As negociações com potenciais operadores seguem em andamento e os nomes das novas marcas e atividades serão divulgados conforme os contratos sejam efetivamente confirmados. Mais do que a simples ocupação de espaços, o projeto busca consolidar o Lages Shopping cada vez mais como um endereço onde diferentes necessidades possam ser atendidas ao longo dos dias. Compras, alimentação, saúde, serviços, trabalho e conveniência passam a fazer parte de uma mesma estratégia. Para uma cidade que exerce influência sobre toda a Serra Catarinense, a proposta busca fortalecer justamente essa característica regional, fazendo do empreendimento não apenas um lugar para comprar, mas também um espaço para resolver, trabalhar, cuidar, encontrar e viver a cidade.
